新北市蘆洲區信義路15巷11號3F/5F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 48.9 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物13.48 坪
公設比39.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 民義段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 42
信義路中位 40
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 16%比信義路中位 高 22%比蘆洲區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+17%
2026 年推估1,475 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 3房2廳2衛 · 29.35 坪 57.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-19 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 47.4 萬/坪總 1,220 萬 2023-09-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 48.9 萬/坪總 1,260 萬 2023-09-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 25.77 坪 45.4 萬/坪總 1,170 萬 2023-03-26 5F/5F 1房2廳1衛 · 25.73 坪 38.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-26 3房2廳2衛 · 29.35 坪 54.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-25 2F/5F 1房2廳1衛 · 25.77 坪 38.4 萬/坪總 990 萬 2023-03-25 3F/5F 1房2廳1衛 · 25.77 坪 40 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。