新北市泰山區泰林路二段579巷6弄18號1F/12F
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 41.2 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物14.92 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 黎明段 1360 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 24
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 72%比泰林路二段中位 高 66%比泰山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
-3%
2026 年推估824 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為露天平面式
同址其他成交（8 筆）
2023-09-13 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 25.3 萬/坪總 521 萬 2017-04-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 24 萬/坪總 495 萬 2016-11-21 8F/12F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 21.1 萬/坪總 435 萬 2015-11-12 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 24.3 萬/坪總 500 萬 2015-01-04 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 22.3 萬/坪總 460 萬 2014-11-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 27.4 萬/坪總 565 萬 2013-11-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 24 萬/坪總 495 萬 2012-11-05 5F/12F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 21.1 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。