新北市樹林區光興街223巷10號
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 24.1 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物25.05 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 獇子寮段 488-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 35.8
光興街中位 21.2
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 33%比光興街中位 高 14%比樹林區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交726 萬
+14%
2026 年推估824 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。