新北市三峽區弘園街36巷22號6F/7F
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 39.2 萬/坪 × 20.94 坪
權狀坪數20.94 坪
主建物11.99 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.94 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪20.94 坪
土地坐落 中園段 37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 22.7
弘園街中位 21.4
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 73%比弘園街中位 高 83%比三峽區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
+1%
2026 年推估830 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.94 坪 24.8 萬/坪總 520 萬 2021-10-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 30.1 萬/坪總 630 萬 2021-05-27 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 23.9 萬/坪總 620 萬 2021-04-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 22.7 萬/坪總 555 萬 2018-12-22 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 21 萬/坪總 441 萬 2018-12-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 21.1 萬/坪總 441 萬 2018-12-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 22.1 萬/坪總 462 萬 2018-12-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 21 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。