新北市永和區雙和街16巷12號8F/11F
2017-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 50.1 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物36.68 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 雙和段 313 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 51.3
雙和街中位 51.6
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 2%比雙和街中位 低 3%比永和區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。