新北市永和區福和路7巷9之1號1F/28F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 56 萬/坪 × 16.61 坪
權狀坪數16.61 坪
主建物11.41 坪
公設比27.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.61 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪16.61 坪
土地坐落 福和段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比福和路中位 高 24%比永和區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+19%
2026 年推估1,111 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。