新北市八里區龍形二街28號
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物27.08 坪
公設比32.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 龍米段 1541 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 15.4
龍形二街中位 17.4
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 62%比龍形二街中位 高 44%比八里區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,110 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 18.6 萬/坪總 640 萬 2019-09-01 5F/8F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2019-03-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 17.1 萬/坪總 588 萬 2015-11-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 15.1 萬/坪總 520 萬 2014-09-22 3房2廳2衛 · 45.37 坪 14.6 萬/坪總 660 萬 2013-09-11 3F/8F 3房1廳2衛 · 34.38 坪 11.9 萬/坪總 410 萬 2013-09-10 7F/8F 4房2廳2衛 · 78.24 坪 14.1 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。