新北市樹林區大成路401號1F/22F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 44.9 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物35.63 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 大學段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
大成路中位 23.4
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比大成路中位 高 92%比樹林區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+10%
2026 年推估3,090 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣總價:建物價格新台幣玖佰柒拾萬元整土地價格新台幣壹仟捌佰參拾萬元整.
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。