新北市汐止區康寧街753巷10弄11號9F/12F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 28 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物8.67 坪
公設比18.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 金龍段 1089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 23.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 20%比康寧街中位 低 15%比汐止區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交335 萬
+15%
2026 年推估384 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 29.2 萬/坪總 350 萬 2025-07-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 37.6 萬/坪總 450 萬 2025-04-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 34.9 萬/坪總 418 萬 2024-09-16 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 36.3 萬/坪總 435 萬 2024-06-21 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 35 萬/坪總 930 萬 2024-04-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 33.2 萬/坪總 880 萬 2024-04-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 45.5 萬/坪總 545 萬 2023-12-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.81 坪 31.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。