新北市中和區員山路583號3F/27F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,982 萬 55 萬/坪 × 75.53 坪
權狀坪數75.53 坪
主建物37.08 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.53 坪
└ 主建物 37.08 坪
└ 公設等 38.45 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪75.53 坪
土地坐落 民富段 199 地號
價格拆解
成交總價3,982 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,482 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 56
員山路中位 36.3
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 2%比員山路中位 高 52%比中和區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,982 萬
+28%
2026 年推估5,100 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,786 萬
每月月付104,360 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 8F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 67.2 萬/坪總 5,000 萬 2023-11-29 11F/27F 3房2廳2衛 · 80.56 坪 63.9 萬/坪總 5,150 萬 2021-03-15 11F/27F 3房2廳2衛 · 80.56 坪 55 萬/坪總 4,258 萬 2020-08-30 4F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 56.5 萬/坪總 4,088 萬 2020-08-22 9F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 54.5 萬/坪總 3,933 萬 2020-08-08 5F/27F 3房2廳2衛 · 80.56 坪 56.8 萬/坪總 4,300 萬 2020-07-25 6F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 54.9 萬/坪總 4,000 萬 2020-07-02 7F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 56.8 萬/坪總 4,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。