新北市中和區圓通路242之1號8F/12F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 39.1 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物15.26 坪
公設比29.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 錦和段 129 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 48.7
圓通路中位 34.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 20%比圓通路中位 高 12%比中和區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,278 萬
+28%
2026 年推估1,634 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 54.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-07-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 52.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-06 9F/12F 2房1廳1衛 · 26.69 坪 53.9 萬/坪總 1,438 萬 2022-02-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 54.6 萬/坪總 1,656 萬 2021-08-27 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.69 坪 48.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 39.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 39.5 萬/坪總 1,055 萬 2015-12-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 39 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。