新北市三峽區大觀路359號2F/15F
2016-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 24.6 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物13.68 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25
大觀路中位 26.4
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比大觀路中位 低 7%比三峽區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-04-17 3F/15F 2房0廳2衛 · 21.57 坪 26 萬/坪總 560 萬 2017-08-27 4F/15F 2房0廳2衛 · 21.57 坪 26 萬/坪總 560 萬 2015-08-03 3F/15F 2房0廳2衛 · 21.57 坪 26 萬/坪總 560 萬 2013-10-15 11F/15F 2房1廳2衛 · 21.57 坪 26.9 萬/坪總 580 萬 2013-07-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 25 萬/坪總 540 萬 2013-05-02 12F/15F 2房0廳2衛 · 21.57 坪 24.8 萬/坪總 535 萬 2013-04-07 11F/15F 2房0廳2衛 · 21.57 坪 24.5 萬/坪總 528 萬 2012-10-16 3F/15F 2房0廳2衛 · 21.57 坪 23.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。