新北市新店區中興路一段166號5F/13F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 54.3 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物25.92 坪
公設比25.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 廣明段 6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 56.1
中興路一段中位 47.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 3%比中興路一段中位 高 15%比新店區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+5%
2026 年推估2,207 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。