新北市蘆洲區九芎街116號3F/5F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物32.39 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 光華段 1395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 28.9
九芎街中位 33.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 27%比九芎街中位 低 37%比蘆洲區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+38%
2026 年推估997 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。