新北市新店區中興路三段221之4號6F/25F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 73.8 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物11.06 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 寶強段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 73.8
中興路三段中位 58
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 高 27%比新店區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+7%
2026 年推估1,288 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-04-25 24F/25F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 90.4 萬/坪總 1,470 萬 2026-04-20 11F/25F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 81.1 萬/坪總 1,318 萬 2026-02-08 20F/25F 1房1廳1衛 · 23.08 坪 68.5 萬/坪總 1,580 萬 2026-01-27 10F/25F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 79.2 萬/坪總 1,288 萬 2022-07-05 9F/25F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 71.8 萬/坪總 1,168 萬 2015-09-16 8F/25F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 54.1 萬/坪總 880 萬 2014-10-22 15F/25F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 59 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。