新北市新店區中興路三段221之4號6F/25F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 73.8 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物11.06 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 寶強段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 71.8
中興路三段中位 57.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 3%比中興路三段中位 高 27%比新店區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,278 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。