新北市新店區中山路8號3F/18F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 74.9 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物30.71 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 32.26 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 斯馨段 49 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 59.8
中山路中位 64
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 25%比中山路中位 高 17%比新店區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,280 萬
+0%
2026 年推估4,280 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：本案買賣總價新台幣4280萬，買賣雙方合意拆算價格如下：土地價格新台幣34796400元整、建物價格新台幣5003600元整、車位價格新台幣3000000元整
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 17F/18F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 82.8 萬/坪總 4,700 萬 2023-05-13 13F/18F 4房2廳2衛 · 60.91 坪 73.2 萬/坪總 3,990 萬 2021-12-20 3F/18F 3房2廳2衛 · 62.97 坪 67.2 萬/坪總 3,820 萬 2019-02-22 5F/18F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 56.3 萬/坪總 3,234 萬 2019-02-21 10F/18F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 58.9 萬/坪總 3,348 萬 2019-02-09 2F/18F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 56.2 萬/坪總 3,038 萬 2019-01-22 17F/18F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 60.9 萬/坪總 3,487 萬 2019-01-19 13F/18F 4房2廳2衛 · 60.91 坪 62.4 萬/坪總 3,426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。