新北市蘆洲區三民路241之7號12F/14F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 40.6 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物22.28 坪
公設比20.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 保佑段 434 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
三民路中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 3%比蘆洲區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+38%
2026 年推估2,021 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。