新北市中和區南山路236巷51之2號7F/12F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 41.1 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物20.73 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 南勢段 463 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 34.9
南山路中位 46.2
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 18%比南山路中位 低 11%比中和區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+21%
2026 年推估1,624 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。