新北市永和區永利路48號8F/11F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 38.9 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物28.93 坪
公設比23.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 永利段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 41.4
永利路中位 45.9
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 6%比永利路中位 低 15%比永和區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+19%
2026 年推估1,958 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。