新北市板橋區民治街43號10F/11F

2023-08-19 實價登錄成交明細

成交總價 2,538 萬 55.7 萬/坪 × 45.55 坪

權狀坪數45.55 坪

主建物21.19 坪

公設比28.9%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 45.55 坪

└ 主建物 21.19 坪

└ 公設等 24.36 坪

土地持分 5.23 坪

0 坪45.55 坪

土地坐落 江子翠段第三崁小段 164-6 地號

價格拆解

成交總價2,538 萬

扣車位後房價2,538 萬

單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪

本筆成交 55.7

本棟中位 44

民治街中位 43.9

板橋區 2023 年中位 54.7

比本棟中位高 27%比民治街中位高 27%比板橋區 2023 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,538 萬

+9%

2026 年推估2,771 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）508 萬

貸款（8 成）2,030 萬

每月月付76,067 元

30 年總利息708 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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看新北市板橋區民治街43號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。