新北市汐止區湖前街110巷97弄2號16F/25F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 20.5 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物31.04 坪
公設比24.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.8
湖前街中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 14%比湖前街中位 低 28%比汐止區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交925 萬
+34%
2026 年推估1,240 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-11 17F/25F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 27.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-24 5F/25F 3房2廳1衛 · 45.13 坪 23.8 萬/坪總 1,075 萬 2020-10-17 7F/25F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 30.7 萬/坪總 1,025 萬 2020-01-18 13F/25F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 21.5 萬/坪總 970 萬 2018-07-31 23F/25F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 24.6 萬/坪總 925 萬 2018-05-23 6F/25F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 24.7 萬/坪總 1,100 萬 2013-07-30 18F/25F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 20.6 萬/坪總 840 萬 2013-02-28 11F/25F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 20 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。