新北市三峽區中正路一段175號11F/12F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 20.9 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物20.94 坪
公設比40%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 永安段 1892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.2
中正路一段中位 21.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 15%比中正路一段中位 低 5%比三峽區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+55%
2026 年推估1,320 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建夾層含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 26.5 萬/坪總 895 萬 2018-09-25 2F/12F 3房2廳1衛 · 33.55 坪 16.7 萬/坪總 560 萬 2014-07-17 3F/12F 2房2廳2衛 · 23.44 坪 22 萬/坪總 515 萬 2013-09-09 4F/12F 4房1廳2衛 · 35.01 坪 20.3 萬/坪總 710 萬 2013-07-20 6F/12F 4房2廳2衛 · 39.59 坪 18.2 萬/坪總 720 萬 2013-01-05 0房0廳0衛 · 19.78 坪 31.3 萬/坪總 620 萬 2012-09-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2012-07-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 15.1 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。