新北市板橋區中山路一段50巷22號3F/6F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 17,688 萬 24.5 萬/坪 × 722.94 坪
權狀坪數722.94 坪
主建物356.28 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 722.94 坪
└ 主建物 356.28 坪
└ 公設等 366.66 坪
土地持分 70.65 坪
0 坪722.94 坪
土地坐落 介壽段 200 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價17,688 萬
扣車位後房價17,688 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26
中山路一段中位 59.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 6%比中山路一段中位 低 59%比板橋區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交17,688 萬
+8%
2026 年推估19,058 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,538 萬
貸款（8 成）14,150 萬
每月月付530,131 元
30 年總利息4,934 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。