新北市永和區成功路二段191巷1號4F/7F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 38 萬/坪 × 15.78 坪
權狀坪數15.78 坪
主建物11.58 坪
公設比8.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.78 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪15.78 坪
土地坐落 四維段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 45.2
成功路二段中位 49.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 16%比成功路二段中位 低 23%比永和區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+20%
2026 年推估718 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 14.5 坪 57.9 萬/坪總 840 萬 2021-03-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 17.21 坪 55 萬/坪總 946 萬 2019-08-18 3F/7F 3房2廳1衛 · 21.27 坪 47.5 萬/坪總 1,010 萬 2018-04-22 3F/7F 3房1廳1衛 · 21.27 坪 38.5 萬/坪總 820 萬 2018-02-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 17.21 坪 50 萬/坪總 860 萬 2017-12-09 3F/7F 2房0廳2衛 · 15.78 坪 53.2 萬/坪總 840 萬 2015-08-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 36.8 坪 31.9 萬/坪總 1,175 萬 2015-01-26 6F/7F 2房1廳1衛 · 15.78 坪 47.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。