新北市新莊區幸福東路106號6F/18F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 38.9 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物14.06 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 中原段 283 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 37.8
幸福東路中位 48.9
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 3%比幸福東路中位 低 20%比新莊區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+21%
2026 年推估1,273 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。