新北市汐止區莊敬街128號17F/25F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 39.5 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物17.19 坪
公設比7.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪20 坪
土地坐落 智興段 1061 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 37.2
莊敬街中位 34.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 6%比莊敬街中位 高 15%比汐止區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+29%
2026 年推估1,021 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 5F/25F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 51 萬/坪總 800 萬 2024-10-17 25F/25F 4房2廳2衛 · 78.44 坪 36.8 萬/坪總 2,620 萬 2024-07-20 12F/25F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 40.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-30 4F/25F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 51.5 萬/坪總 500 萬 2023-11-26 19F/25F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 50.4 萬/坪總 1,060 萬 2023-11-14 21F/25F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 47.3 萬/坪總 1,168 萬 2023-09-19 15F/25F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 38.9 萬/坪總 610 萬 2023-08-08 22F/25F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 41.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。