新北市新店區新和街116巷2號2F/13F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 33.3 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物20.27 坪
公設比10.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 新和段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 31.4
新和街中位 31.5
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 6%比新和街中位 高 6%比新店區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,485 萬
+3%
2026 年推估1,528 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 8F/13F 3房2廳1衛 · 27.34 坪 46 萬/坪總 1,258 萬 2024-09-14 10F/13F 3房2廳1衛 · 27.34 坪 52.2 萬/坪總 1,426 萬 2019-03-15 11F/13F 1房1廳1衛 · 7.96 坪 32.7 萬/坪總 260 萬 2016-08-29 9F/13F 0房0廳0衛 · 7.96 坪 31.4 萬/坪總 250 萬 2016-06-10 12F/13F 1房1廳1衛 · 7.96 坪 27 萬/坪總 215 萬 2016-04-24 8F/13F 1房1廳1衛 · 7.96 坪 31.4 萬/坪總 250 萬 2013-04-15 8F/13F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 26 萬/坪總 207 萬 2013-03-11 8F/13F 3房2廳1衛 · 27.34 坪 26.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。