新北市板橋區民族路248號7F/26F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 64.4 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物18.25 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 民族段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 55.6
民族路中位 53
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 16%比民族路中位 高 22%比板橋區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,030 萬
+13%
2026 年推估2,290 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 5F/26F 3房2廳1衛 · 41.88 坪 69.8 萬/坪總 2,500 萬 2023-11-28 6F/26F 3房2廳1衛 · 41.88 坪 68.2 萬/坪總 2,450 萬 2022-02-26 4F/26F 3房2廳1衛 · 31.5 坪 55.6 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-05 12F/26F 3房2廳1衛 · 41.23 坪 45.8 萬/坪總 1,888 萬 2021-09-21 3F/26F 3房1廳1衛 · 31.5 坪 55 萬/坪總 1,732 萬 2020-10-31 14F/26F 0房0廳0衛 · 31.5 坪 55.9 萬/坪總 1,760 萬 2020-10-29 9F/26F 0房0廳0衛 · 31.5 坪 55.3 萬/坪總 1,742 萬 2020-10-10 8F/26F 0房0廳0衛 · 31.5 坪 54.9 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。