新北市汐止區仁愛路106巷27號16F/20F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 66.5 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物22.16 坪
公設比28.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪48.43 坪
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 47.1
仁愛路中位 38.4
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 41%比仁愛路中位 高 73%比汐止區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 16F/20F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 62.2 萬/坪總 2,588 萬 2023-11-11 8F/20F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 59.8 萬/坪總 2,500 萬 2023-04-16 4F/20F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 55.6 萬/坪總 2,330 萬 2020-08-31 8F/20F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 42.8 萬/坪總 1,810 萬 2020-02-27 4F/20F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 35 萬/坪總 1,710 萬 2019-07-20 20F/20F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 41.9 萬/坪總 1,660 萬 2019-05-28 19F/20F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 40.1 萬/坪總 1,750 萬 2019-05-24 13F/20F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 38 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。