新北市板橋區漢生西路175之2號5F/20F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,673 萬 64.7 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物14.77 坪
公設比37%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 公館段 1174-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 69.8
漢生西路中位 63.9
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 7%比漢生西路中位 高 1%比板橋區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,673 萬
+9%
2026 年推估1,827 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,142 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。