新北市蘆洲區集賢路326號13F/19F
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 45.8 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物32.47 坪
公設比38.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 重陽段 89 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 46.3
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比集賢路中位 高 5%比蘆洲區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-11 11F/19F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 47.7 萬/坪總 2,930 萬 2016-10-22 12F/19F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 49.2 萬/坪總 3,020 萬 2016-10-15 8F/19F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 47.9 萬/坪總 2,850 萬 2016-09-02 15F/19F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 49.3 萬/坪總 2,600 萬 2016-08-27 4F/19F 4房2廳2衛 · 54.24 坪 44.3 萬/坪總 2,400 萬 2016-08-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 45.9 萬/坪總 2,820 萬 2016-06-20 11F/19F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 45.6 萬/坪總 2,800 萬 2015-08-11 8F/19F 3房2廳2衛 · 61.52 坪 46 萬/坪總 2,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。