新北市三峽區大智路63號12F/20F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 37.8 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物25.44 坪
公設比23.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 仁愛段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 39.5
大智路中位 23.7
三峽區 2026 年中位 39.6
比本棟中位 低 4%比大智路中位 高 59%比三峽區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。