新北市新店區安和路一段25之6號1F/18F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 107 萬/坪 × 96.85 坪
權狀坪數96.85 坪
主建物22.02 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 96.85 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 74.83 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪96.85 坪
土地坐落 民安段 353 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−1,320 萬
扣車位後房價3,530 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
安和路一段中位 40.4
新店區 2023 年中位 44.7
比安和路一段中位 高 165%比新店區 2023 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,850 萬
+7%
2026 年推估5,175 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,320 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。