新北市新莊區復興路二段101之2號3F/5F
2018-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 788 萬 25.9 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物28.61 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 思源段 257 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
復興路二段中位 42.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比復興路二段中位 低 39%比新莊區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+40%
2026 年推估1,104 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。