新北市板橋區文聖街149巷23弄5號2F/5F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 44.3 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物25.22 坪
公設比7.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
文聖街中位 46.2
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比文聖街中位 低 4%比板橋區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
+1%
2026 年推估1,402 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。