新北市汐止區樟樹二路251巷28號16F/16F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,341 萬 42.7 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物22.74 坪
公設比18.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 厚德段 306 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 40.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 6%比樟樹二路中位 高 17%比汐止區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,341 萬
+7%
2026 年推估1,439 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,073 萬
每月月付40,191 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。