新北市新店區安康路二段100巷1號11F/15F
2020-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 651 萬 39.1 萬/坪 × 20.41 坪
權狀坪數20.41 坪
主建物8.45 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.41 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪20.41 坪
土地坐落 民安段 788 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價651 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價536 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 36.6
安康路二段中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 7%比安康路二段中位 高 11%比新店區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交651 萬
+11%
2026 年推估721 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：建物款：2566200元不含裝潢費土地款：3543800元含裝潢費400000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。