新北市土城區明峰街35號12F/14F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 35.3 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物24.33 坪
公設比14.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 金城段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
明峰街中位 35.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 高 0%比土城區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+31%
2026 年推估1,458 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。