新北市汐止區水源路一段291巷7號1F/11F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37.8 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物21.27 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 水源段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 38.8
水源路一段中位 33.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比水源路一段中位 高 12%比汐止區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+34%
2026 年推估1,680 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親交易
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。