新北市蘆洲區中興街48號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 78.6 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物39.15 坪
公設比9.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 集賢段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 28.9
中興街中位 41.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 172%比中興街中位 高 88%比蘆洲區 2022 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+22%
2026 年推估4,263 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。