新北市新店區安光路45號13F/22F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 39.8 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物18.18 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 36.6
安光路中位 36.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 9%比安光路中位 高 10%比新店區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+11%
2026 年推估1,512 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。