新北市板橋區三民路二段146號11F/12F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 50.7 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物20.75 坪
公設比23.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 海山段 156 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 46.1
三民路二段中位 40.3
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 10%比三民路二段中位 高 26%比板橋區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,618 萬
+9%
2026 年推估1,767 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-14 5F/12F 2房2廳2衛 · 31.92 坪 50.6 萬/坪總 1,615 萬 2022-09-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 46.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-25 10F/12F 2房2廳2衛 · 31.92 坪 41.5 萬/坪總 1,325 萬 2019-03-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 38.2 萬/坪總 1,370 萬 2014-09-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 34.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-26 10F/12F 2房2廳2衛 · 31.92 坪 37.6 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。