新北市三重區重陽路四段126巷43號4F/5F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 45.9 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物12.38 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 忠孝段 949 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
重陽路四段中位 42
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比重陽路四段中位 高 9%比三重區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
+8%
2026 年推估916 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：防火巷陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。