新北市樹林區長壽街70巷12弄9號1F/6F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 30 萬/坪 × 145.22 坪
權狀坪數145.22 坪
主建物57.31 坪
公設比53.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 145.22 坪
└ 主建物 57.31 坪
└ 公設等 87.91 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪145.22 坪
土地坐落 樹德段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
長壽街中位 32.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比長壽街中位 低 7%比樹林區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,350 萬
+25%
2026 年推估5,445 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,095 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房6廳6衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格3700萬建物價格650萬陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。