新北市五股區成泰路三段338號3F/15F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 35.1 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物16.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 成州段 60 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 31.6
成泰路三段中位 30.1
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 11%比成泰路三段中位 高 17%比五股區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-4%
2026 年推估1,209 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 34.2 萬/坪總 1,138 萬 2021-10-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 32.8 萬/坪總 1,670 萬 2021-09-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 33.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.93 坪 31.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-07-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 32.9 萬/坪總 1,675 萬 2021-06-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 33.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 32.2 萬/坪總 1,860 萬 2021-04-27 3F/15F 1房2廳1衛 · 25.91 坪 31 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。