新北市五股區芳洲七路32號11F/15F
2016-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 28.6 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物13.13 坪
公設比50.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.3
芳洲七路中位 29.8
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 1%比芳洲七路中位 低 4%比五股區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 46.9 萬/坪總 1,295 萬 2023-07-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 35.6 萬/坪總 1,095 萬 2023-05-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 37.8 萬/坪總 1,080 萬 2022-03-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.74 坪 36.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-06-23 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.74 坪 27.2 萬/坪總 835 萬 2019-10-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.74 坪 26.5 萬/坪總 815 萬 2019-02-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 15.37 坪 24.1 萬/坪總 370 萬 2016-03-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 28.3 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。