新北市三重區神農街365號28F/35F
2020-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,908 萬 36.6 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物31.32 坪
公設比27.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 五谷王段 36 地號
價格拆解
成交總價1,908 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 43.9
神農街中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 17%比神農街中位 低 14%比三重區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,908 萬
+33%
2026 年推估2,544 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 7F/35F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 28.3 萬/坪總 1,705 萬 2022-11-27 25F/35F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 37.2 萬/坪總 1,935 萬 2020-07-09 31F/35F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 44.1 萬/坪總 2,288 萬 2020-07-08 21F/35F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 36.2 萬/坪總 1,889 萬 2020-07-08 29F/35F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 43.7 萬/坪總 2,261 萬 2020-07-08 30F/35F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 43.9 萬/坪總 2,280 萬 2020-07-01 33F/35F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 43.9 萬/坪總 2,261 萬 2020-06-18 32F/35F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 37.3 萬/坪總 1,951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。