新北市三重區水漾路二段155巷70號4F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,227 萬 56.9 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物10.55 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪24.84 坪
價格拆解
成交總價1,227 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價992 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 61.3
水漾路二段中位 57.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 7%比水漾路二段中位 低 1%比三重區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,227 萬
+8%
2026 年推估1,321 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：114/10/23表兄弟讓渡 金額不變含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。