新北市三重區大同南路104號3F/14F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 42.4 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物23.85 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 30.65 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 大同南段 1117 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 46.1
大同南路中位 44.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 8%比大同南路中位 低 5%比三重區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+42%
2026 年推估2,636 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 7F/14F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 56.1 萬/坪總 2,360 萬 2023-03-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 47.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-08-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 51.1 萬/坪總 2,380 萬 2021-04-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 52.8 萬/坪總 2,220 萬 2021-03-03 11F/14F 3房2廳3衛 · 86.04 坪 46.3 萬/坪總 3,068 萬 2021-01-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 54.2 萬/坪總 2,300 萬 2018-06-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 44.5 萬/坪總 2,100 萬 2018-06-14 11F/14F 0房0廳0衛 · 56.2 坪 43.3 萬/坪總 2,432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。