新北市永和區仁愛路250號28F/34F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 75 萬/坪 × 73.24 坪
權狀坪數73.24 坪
主建物35.58 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.24 坪
└ 主建物 35.58 坪
└ 公設等 37.66 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪73.24 坪
土地坐落 保生段 347 地號
價格拆解
成交總價4,780 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 73.4
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 高 34%比永和區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,780 萬
+22%
2026 年推估5,809 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。